MOT DU DIRECTEUR

« Notre mission consiste à produire des informations pertinentes et adaptées, afin de permettre à nos clients de prendre une décision immobilière à la fois intelligente et financièrement solide. »

D'Agostino Immobilier Kénitra Maroc

QUI SOMMES-NOUS ?

La société D’AGOSTINO, une expertise âgée de 17 ans.
Nous sommes une agence indépendante qui opère dans le secteur de l’immobilier. Nous vous proposons un service personnalisé, novateur et unique dans l’industrie immobilière.

Notre société immobilière d’Agostino est composée de spécialistes du secteur de l’immobilier, qui ont su baser notre réputation sur le travail d’équipe, le dévouement et le service client. Lorsque vous travaillez avec nous, vous êtes accompagné par une équipe de professionnels, entièrement dédiés à vous satisfaire.
Ce site Web vous permet de découvrir les biens immobiliers à vendre ou à louer dans la zone de Kénitra, en vous offrant un accès libre à une précieuse source d’informations.

  • 17 ans d’expérience.
  • Recherche de biens, Conseils, Estimations.
  • Vente / Achat / Location.
  • Immobilier professionnel, Commerces et Locaux.
  • Placement pour Investisseurs.
  • Assistance et accompagnement jusqu’au terme de votre projet.

D’agostino en chiffres…

0
ANS D'EXPÉRIENCE
1
PAYS DE L'AFRIQUE DU NORD ET DU MOYEN-ORIENT
1
CLIENTS SATISFAITS
1
BIENS IMMOBILIERS EN VENTE OU EN LOCATION

POURQUOI CHOISIR D’AGOSTINO

l’expérience

L’expérience du conseil et une parfaite connaissance des opportunités régionales. Les conseillers immobiliers chez d’Agostino sont des experts de proximité avec une connaissance approfondie du marché local.

Un large choix de biens

Une gamme de tous les types de biens pour répondre à toutes les demandes qui peuvent se rapporter à l’immobilier.

Le sens du service

Un gain de temps précieux pour vous. Géo localisation précise des biens

Nos biens immobiliers

LOCATION DE VOITURES

Véhicules touristiques

Une large gamme de modèles de véhicules touristiques.

Véhicules commerciaux

Véhicules de transport de personnel, de marchandises…

Meilleurs tarifs

Meilleurs prix à Kénitra en fonction de vos besoins.

Réussissez votre projet immobilier !

L’achat ou la vente d’une propriété est un projet important pour vous, il est essentiel de découvrir le bien et de s’informer avant de se lancer. Nos agents s’engagent à vous guider tout au long du processus, et vous aider à prendre les décisions adéquates !

• Absence de droits de succession pour les marocains.
• Garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente des biens immobiliers et des revenus locatifs nets (après impôts) sans limite dans le temps et dans le montant.
• Garantie de transfert, hors Maroc, de la plus value nette de la cession du bien immobilier.
• Exonération totale du profit immobilier en cas de cession d’un immeuble à usage de résidence principale depuis 8 ans.
• Exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans.
• Exonération des revenus locatifs de l’impôt sur le revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l’achèvement des constructions.
• Les non-résidents bénéficient en outre des dispositions des conventions fiscales tendant à éviter la double imposition conclues entre le Maroc et de nombreux pays.

Pour les retraités…

Vous êtes sur le point d’acquérir un bien immobilier au Maroc et vous êtes déjà propriétaire d’un bien en Europe ?
Vous avez besoin de trésorerie pour :
1. Acquérir un bien immobilier au Maroc
2. Y réaliser des travaux de rénovation ou d’agrandissement
Le crédit hypothécaire vous permet de financer tous ces besoins hors usage professionnel. Il tient compte de la valeur de votre bien immobilier en France. Les sommes financées sont utilisables pour tout projet immobilier qui vous tient à coeur.
Vous bénéficiez de tous les avantages d’un crédit immobilier : taux compétitif, mensualités allégées grâce à une durée plus longue du crédit, capacité d’emprunt restaurée.
Par exemple, en 2008, pour un projet immobilier avec…
1. un financement à taux variable de 110 000 EUR
2. sur une durée prévisionnelle de 20 ans
3. avec un apport personnel de 10%
et un taux fixe les 6 premiers mois, la mensualité indicative serait de 626,71 EUR puis indexée sur l’Euribor 1 mois.

TEG annuel prévisionnel (à la date de l’émission de l’offre de prêt) de 3,42%
Coût total prévisionnel (frais de dossier inclus, hors frais d’acte et d’assurance groupe facultative) 41 610,40 EUR.

Les montants souhaités sont débloqués dès signature de votre prêt chez votre notaire.

Droit et délai de réclamation :
Les contribuables qui contestent tout ou partie du montant des impôts, droits et taxes mis à leur charge doivent adresser, au directeur des impôts ou à la personne déléguée par lui à cet effet, leurs réclamations:
1. en cas de paiement spontané de l’impôt, dans les six mois qui suivent l’expiration des délais prescrits;
2. en cas d’imposition par voie de rôle*, état de produits ou ordre de recettes dans les six mois suivant celui de la date de leur mise en recouvrement.
Après instruction par le service compétent, il est statué sur la réclamation par le ministre chargé des finances ou la personne déléguée par lui à cet effet.
Si le contribuable n’accepte pas la décision rendue par l’administration ou à défaut de réponse de celle-ci dans le délai de six mois suivant la date de la réclamation, la procédure est poursuivie conformément aux dispositions présentées dans le paragraphe intitulé « Procédure judiciaire suite à réclamation ». La réclamation ne fait pas obstacle au recouvrement immédiat des sommes exigibles et, s’il y a lieu, à l’engagement de la procédure de recouvrement forcé, sous réserve de restitution totale ou partielle desdites sommes après décision ou jugement.
Procédure judiciaire suite à réclamation…

Le Notaire est considéré comme un garant de l’état de droit ou un arbitre impartial des contrats qu’il reçoit et dont il assure la moralité et la sécurité juridique, dans la mesure où il a pour mission d’authentifier, au moyen d’actes inattaquables budgétaires de l’Etat…

– par prélèvements des droits d’enregistrement, des impôts et taxes

– en préservant les parties contractantes de tout litige et procès qui en découle, évitant ainsi l’engorgement des tribunaux et participant, de ce fait, à la moralisation des relations contractuelles.
D’un point de vue socio-économique, c’est un partenaire et allié important de la famille et de l’entreprise.

En effet, son rôle est triple :

1- Rôle de conseil : Au-delà du rôle de rédaction des actes, le Notaire peut être un conseiller juridique sur plusieurs questions de droit privé, droit immobilier, droit des affaires, droit des sociétés, droit international privé et aussi sur la fiscalité et la gestion de patrimoine. Il a également pour mission d’informer impartialement les parties, sur la portée des engagements qu’elles prennent.
2- Rôle de sécurité et de prévention : du fait de la rédaction d’actes juridiques, le Notaire est en mesure de prévenir les litiges entre les parties. Il veille sur les documents et actes publics et effectue les diverses formalités fiscales et juridiques, nécessaires à la perfection des contrats selon les dispositions légales. La finalité étant pour les parties de se mettre à l’abri de toute irrégularité vis-à-vis de la législation en vigueur.
3- Rôle de conciliation et de médiation :face à un désaccord entre les parties, le Notaire est le mieux placé pour chercher et aboutir à des solutions intermédiaires et mettre fin aux divergences à l’amiable.

Contactez-nous !

Vous ne trouvez pas le bien correspondant à votre projet ?
Vous avez besoin de conseils ou de connaitre les dernières opportunités qui ne sont pas encore affichées ?

Si vous êtes prêts à passer à l’étape suivante, faites-le nous savoir et nous nous occupons du reste.

Faites appel à nos  services !

Société D’AGOSTINO immobilier

+212 05 37 32 91 40

contact@dagostino-immo.com

Résidence Amine 1, Bureau 3, Angle Avenue Yarmouk & Maamoura – 14 000 Kénitra